Bật mí kinh nghiệm mua bán căn hộ chung cư mà không phải ai cũng biết

0

Căn hộ chung cư hiện đang là phân khúc bất động sản thịnh hành với nhu cầu cực lớn từ những đôi vợ chồng trẻ, người độc thân có điều kiện kinh tế… Nếu bạn đang có dự định tìm mua căn hộ chung cư thì hãy cùng Bất động sản 4.0 theo dõi bài viết ngay dưới đây nhé!

Căn hộ chung cư là gì?

Chung cư là một hoặc nhiều khu nhà bao gồm các hộ gia đình sinh sống. Chung cư được bố trí nhiều căn hộ theo mô hình khép kín để phục vụ nhu cầu sinh hoạt của từng hộ gia đình.

Căn hộ chung cư chính là những căn hộ trong tòa nhà chung cư đó. Chung cư thường xuất hiện ở những nơi có mật độ dân cư đông như các thành phố lớn, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân.

Pháp lý của các căn hộ chung cư 

Nhằm giảm thiểu rủi ro trong quá trình mua căn hộ chung cư, bạn cần tìm hiểu các điều kiện pháp lý như:

Thứ 1: Giấy phép kinh doanh của chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư đó

Thứ 2: Giấy chứng nhận quyền thuê hoặc sử dụng đất của chủ đầu tư

Thứ 3: Giấy phép xây dựng dự án

Thứ 4: Hồ sơ xác định chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất cùng các khoản thuế liên quan đến đất

Thứ 5: Hợp đồng mua bán phải rõ ràng, đầy đủ và chính xác những thông tin theo quy định của pháp luật.

Tiêu chí và kinh nghiệm khi mua căn hộ chung cư

Với đa dạng nhu cầu và phân khúc khách hàng, trên thị trường hiện nay có không ít dự án căn hộ chung cư với nhiều mức giá khác nhau. Tuy nhiên, để sở hữu một căn hộ vừa ý không phải điều dễ dàng, hãy tìm hiểu ngay 9 kinh nghiệm “xương máu” khi mua căn hộ chung cư:

  • Xác định vị trí căn hộ chung cư, ưu tiên những chung cư gần các tiện ích như trường học, siêu thị, nơi làm việc…
  • Quan sát tình hình giao thông để tính toán thời gian đi lại và tránh những phiền toái trong quá trình di chuyển.
  • Kiểm tra pháp lý và hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
  • Tìm hiểu chi tiết về chủ đầu tư dự án chung cư đó.
  • Đánh giá tiện ích nội và ngoại khu.
  • Cân nhắc tiêu chí an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy, cách quản lý chung cư…
  • Khu vực gửi xe cần đảm bảo an toàn, thuận tiện với chi phí hợp lý.
  • Tham khảo giá các căn hộ chung cư trong cùng khu vực và thương lượng giá cả.
  • Tránh mua những căn hộ chung cư có phòng bịt kín, gần nơi đổ rác, thang máy…

Quy trình mua bán căn hộ chung cư

Thông thường, quy trình mua bán căn hộ chung cư thường trải qua 6 bước:

Bước 1 – Đặt chỗ mua căn hộ chung cư: Thường diễn ra trước lúc mở bán và khách hàng sẽ được chuyên viên thông báo các thủ tục cần thiết.

Bước 2 – Đặt cọc mua căn hộ: Diễn ra trong và sau khi mở bán chung cư.

Bước 3 – Ký hợp đồng mua bán: Diễn ra trong vòng 3 – 5 ngày sau khi tiến hành đặt cọc.

Bước 4 – Đóng tiền theo tiến độ theo hợp đồng đã ký.

Bước 5 – Nhận bàn giao căn hộ chung cư theo thời gian.

Bước 6 – Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi nhận bàn giao nhà trong vòng 1 – 6 tháng.

Bài viết trên đây đã tổng hợp một số thông tin về khái niệm và quy trình, kinh nghiệm mua bán căn hộ chung cư. Hy vọng bạn sẽ tham khảo được những kiến thức và kinh nghiệm bổ ích. Chúc bạn sớm tìm được một căn hộ chung cư ưng ý trong thời gian tới. Ngoài ra đừng quên tham khảo những tin tức mới nhất cùng Bất động sản 4.0 nhé!

Leave A Reply

Your email address will not be published.

SCAN QR CODE
ĐĂNG KÝ NGAY
Đóng